兜底保障老旧小区焕生机、提档升级主街小区展新颜、攻坚整治较大小区促长效、共治共享善治小区强动力……近年来，西安区东山街道紧扣全市小区整治“8项任务”“3项安全治理”要求，锚定国有物业试点部署，以党建为核心，创新推行“老旧小区兜底型、主街小区提升型、较大小区攻坚型、善治小区共治型”“四型”治理模式，推动7个居民小区实现治理效能与居民满意度双提升。 

　　走进煤机厂小区，37处雨搭加固消除“头顶隐患”、10余处破损台阶修补完毕、20余次下水疏通惠及居民、周边“历史欠账”垃圾清零，老旧小区实现从“没人管”到“管得好”的蜕变。煤机厂小区居民王淑琴说：“经过街道和物业协商把雨搭问题解决后，我们走路觉得很安全。现在小区的环境好了，我们住着非常安心、非常舒心！” 

　　针对东山街道等老旧小区“托管僵局”，街道构建“居民自管+国有物业支持+街道社区兜底”三方机制，设立“小区应急维修基金”，通过“街道补、物业助、居民筹”解应急维修难题，还动员居民组建“便民服务队”，推动国有物业从“保基本”向“优服务”转型。 

　　河西新苑小区是临街开放式小区，2024年街道联合多方更新维修防水、电梯等设施后，又以“深化提升、长效治理”构建“统筹赋能型治理”模式：完成高层消防设施改造、推进天然气入户守安全；修补雨污水井、新增170余个停车位、栽植120余棵树木优化环境；联合交管实施限时单行破拥堵。如今，该小区已成为主街小区“宜居样板”。 

　　面对旧改小区常态化治理，街道在仙城小区、红城新居试点“双主体日常维护+双循环清理+应急联动”机制，搭建多方“日巡查清理”平台，推进“双循环清理”模式，探索出较大旧改社区常态化治理的“东山经验”。 

　　在善治小区建设上，东山街道试行“1+3+N”模式，以社区党委为核心，联动物业、业委会、楼栋长，引入共建资源。仙城新居整合资源打造活动室与休闲广场；东山花园完成电力设施更新、道路修补，业委会顺利换届，垃圾分类试点推进。东山花园居民们纷纷表示，现在小区有事会问大家意见，居民也主动参与小区事务，让大家从“旁观者”变成“参与者”，共治氛围越来越浓。 

　　东山街道党工委副书记满媛表示，党建引领聚合力，治理为民无止境。下一步，我们将持续深化“党建+国有物业”模式，以居民满意度为根本标准，完善长效机制，拓展服务内涵，争取让辖区每个小区都成为环境优美、秩序井然、生活便捷、邻里和谐的幸福家园。