吕伟序委员：
您在市政协八届五次会议上提出的《关于加强小区物业管理的建议》收悉，现答复如下：
制定《前期物业政府指导价》明确了辽源市物业服务等级为5个等级，细化各等级服务标准对应收费标准，真正让广大业主明明白白消费。
目前我市正在制定《辽源市物业管理条例》经多次开会研讨并征求专家意见，拟将全市建设单位，物业服务企业，业主，业主委员会，街道的权利与义务全部纳入到条例中，并设计相关罚则、诚信体系等管理措施，实行绩效考核制度，对不合格企业采取逐步清退出行业的办法，以保障条例可以贯彻执行。2020年我市老旧小区改造后，将推行大物业管理模式，以保障街道、物业服务企业、业主委员会“三位一体”联动机制，在改造中设置新的物业办公用房，以党建引领物业管理，打造红色物业。成立大物业公司后，全部人员统一管理，引进先进经营服务理念，提高企业服务质量与生存能力。在老旧小区改造中，充分考虑到消防通道和楼梯间的改造，目前已经将消防通道加入到工程施工设计中，并且对老旧小区内楼道进行清理改造，合理规划楼道空间，将楼道内管线统一设置、管理，减少空间浪费。
感谢您多年来对我市城市建设与物业管理工作的关心和支持！
辽源市住房和城乡建设局
2020年5月20日